90 Bauplätze in Ostercappeln Schwagstorf

19.12.2024

Schon vor 2 Jahren hat sich der Gemeinderat Ostercappeln für die Änderung des Flächennutzungsplanes im Felsener Moor ausgesprochen.

Im Bebauungsplan Nummer 73 "Im Felsener Moor" hat der Gemeinderat dem Abwägungs- und Satzungsbeschluss in beiden Tagesordnungspunkten zugestimmt.
Mit der Realisierung des Baugebietes Felsener Moor erstellt die Gemeinde Ostercappeln in der Ortschaft Schwagstorf ein Neubaugebiet mit ca. 90 Bauplätzen.
Vorgesehen wird hier eine Bebauung mit Bereichen für Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern.
Die Felsener Moor Entwicklungsgesellschaft mbH hat bereits vor geraumer Zeit mit dem damaligen Grundstückseigentümer einen Kaufvertrag geschlossen und möchte nunmehr auch als Erschließungsträger fungieren.
Aufgrund der Größe des Bebauungsgebietes sollte die Erschließung in mehreren Abschnitten erfolgen.
Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 20.12. 2022 einen entsprechenden Erschließungsvertrag abgeschlossen, der vom Vertragspartner bisher noch nicht unterzeichnet wurde.
Geänderte wirtschaftliche Situationen und veränderte Nachfrage nach Baugrundstücken machten eine Anpassung des beschlossene Erschließungsvertrages notwendig.
Nach Abstimmungsgesprächen dem Investor Felsener Moor Entwicklungsgesellschaft mbH, dem Wasserverband Wittlage und der Gemeinde Ostercappeln liegt uns heute ein neuer Erschließungsvertrag vor.
Nach der erfolgten Genehmigung der Flächennutzungsplan-Änderung durch den Landkreis Osnabrück und dem Abschluss des Erschließungsvertrages wird der Bebauungsplan nunmehr Rechtskraft erlangen.
Die Erschließung und Vermarktung der Baugrundstücke kann dann im nächsten Jahr erfolgen.

Die CDU- Gemeinderatsfraktion hat dem aktualisierten Erschließungsvertag auf der letzten Gemeinderatssitzung am 18. 12.2024 gerne zugestimmt.

Friedrich Steffen, Ortsbürgermeister Schwagstorf